Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Haberleri - Son Dakika Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Haber Güncel Gelişmeler

Adana Emlakçılar Odası Başkanı Uçar: 15 Şubat’tan itibaren tüm satılık konut ilanlarında EİDS zorunlu olacak

Gayrimenkul sektöründe sahte ilanlar, ilan kirliliği ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetleriyle mücadelede önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz satışlarında ve kiralama işlemlerinde yetki doğrulamasını zorunlu hâle getiriyor. Sistem, 15 Eylül 2024’te devreye alınırken, geçiş sürecinin tamamlanmasının ardından 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık konut ilanlarında kullanım zorunlu hâle geldi. Uygulamanın kapsamı 7 Nisan 2025’te genişletilerek satılık ticari gayrimenkuller de sisteme dahil edildi. Böylece kiralık konutlar ve satılık işyerleri için ilan verirken yetki doğrulaması şartı getirildi. EİDS, 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut ilanları için de zorunlu hale geldi ve pilot illerde devreye konuldu. 15 Şubat itibarıyla ise sistem, ülke genelinde tüm illerde uygulanacak. “EİDS İLE İLANLARDA KİMLİK VE YETKİ DOĞRULAMASI ZORUNLU OLACAK” Peki bu durum emlakçılara nasıl yansıyacak? Emlakçılar ve konut satışı yapan emlakçılar nelere dikkat etmeli? Konu ile ilgili muhabirimizin sorularını yanıtlayan Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, EİDS sistemi hakkında bilgiler verdi. Sistemin kimlik ve yetki doğrulamasını esas aldığından bahseden Uçar, “Bilindiği üzere; Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilanların yayına alınmadan önce kimlik ve yetki açısından doğrulanmasını esas alan, satılık ve kiralık emlak ilanlarının kim tarafından ve hangi yetkiyle yayınlandığını resmî olarak doğrulamayı amaçlar. 2025 yılı Şubat ayı ortasından sonra , ülkemiz genelinde tüm satılık konutlar içinde hayatımıza girecektir. Böylelikle artık hem tüm mülk sahipleri, satılık gayrimenkulleri için ilan girişi yaparken ulusal emlak portalları tarafından kimlik doğrulaması yapılacaktır. Alım satımına aracılık eden tüm emlak işletmeleri için ise 15 şubat 2026 tarihinden sonra, ilan vermek istedikleri ‘satılık gayrimenkuller’ için ulusal emlak portalları, yetki doğrulması yapmadan ilan girişine izin vermeyecektir. Sistem, ilan platformları ile kamu kayıtlarını entegre şekilde çalıştırarak, ilanı yayınlayan kişi veya emlak işletmesinin ilan yayınlanmadan önce yetkisini kontrol eder. Yine, EİDS, emlak ilanlarında ilanın; ilanı giren kişinin kimliğini, taşınmazla olan hukuki bağını, varsa emlak işletmesinin malik tarafından yetkilendirilip yetkilendirilmediğini e-Devlet ve ilgili kamu kayıtları üzerinden doğrulayan mekanizmadır” dedi. “YETKİ DOĞRULAMASI İLE GAYRİMENKUL PİYASASINDA ŞEFFAFLIK SAĞLANACAK” Yetki doğrulması yapılmasının, satıcılar, emlak işletmeleri ve gayrimenkul piyasasına yönelik beklenen yansımalarından bahseden Uçar, “Gayrimenkul ve konut satış ve kiralama işlemleri, artık yalnızca bir pazarlama faaliyeti değil yetki ve sorumluluk içeren bir süreç niteliğine dönüşecektir. Gayrimenkul piyasası açısından, ulusal emlak portallarında yayınlanan sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi kolaylaşacaktır. Yetki belgesi sahibi olmayan, bu işi hiçbir yasal niteliğe sahip olmadan yapan kişiler piyasadan kısmen çekilecektir. Bu kişilerin ilan portalları üzerinden ilan vermesinin önüne de böylelikle geçilmiş olacaktır. Ticaret Bakanlığı ile ilgili kamu otoriteleri ve bu portallarda gayrimenkul arayanlar için emlak ilanları şeffaf hale gelecektir. Vergisel mevzuat açısından ilanları takibi nedeniyle vergi kayıp kaçak durumlarından önüne geçilmiş olacaktır. Sahte ve yanıltıcı emlakların ortadan kalkması ile gayrimenkul piyasasında gerçeğe yakın fiyatlarla oluşacaktır. Böylelikle, satışı deklare edilmiş bir gayrimenkullün , çok sayıda ilanla, farklı fiyatlarla pazarlanmasının önüne geçilecektir. Piyasada yapılan gayrimenkul fiyatlarıyla ilgili spekülasyonlar veya manipülasyonlar önlenecektir. Girilen ilanlar nitelikli hale gelecek, doğru ve açıklayıcı bilgilerin girilmesinin önü açılacaktır” ifadelerini kullandı. “EMLAK İŞLETMELERİ RESMİ YETKİ KÜLTÜRÜ İLE ÇALIŞACAK, PİYASADA DÜZEN SAĞLANACAK” İlanlarda artık gerçek imar konum bilgilerinin yer alacağını anlatan Başkan Uçar, yetkisiz emlakçılık yapanların önünün kesileceğini belirterek şunları söyledi: “Gerçek m2, gerçek imar bilgileri, gayrimenkulün gerçek konum bilgilerinin ilanlarda yer almasının önü açılacaktır. Bu uygulama ile, emlak işletmelerin, taşınmaz sahibinden resmi yetki alma kültürü hızlıca oluşacaktır. Emlak işletmelerini, sözleşmesiz iş yapmama konusunda teşvik edecektir. Gayrimenkul danışmanlığı (emlakçılık) mesleğinin vatandaş nezdinde itibarı artacaktır. Piyasa da, gayrimenkul danışmanlara güven artacaktır. Gayrimenkul piyasası ve sistemini düzeltici etkisi olacaktır. Eski alışkanlıkları iş yapmak zorlaşacaktır. Piyasayı bir sistem dahilinde işleyen bir yapıya sahip olmasının ilk adımını oluşturacaktır. Emlak işletmeleri için piyasa da yeniden akıl, belge ve güvenle çalışmaya başlayan bir yapının önünü açacaktır. Yetkisiz emlakçılık yapanların önü kesilecektir.” “EMLAK DANIŞMANLARI SATIŞTA ŞEFFAF VE PROFESYONEL OLMALI” Tanınmazlarını satacaklar ve emlakçılar nelere dikkat etmesi gerektiğine değinen Uçar, “İlan yetkisi alan emlak işletmeleri ve danışmanlar, öncelikle, birebir gayrimenkul sahibinden yetki almalı ve muhatap olmalıdır. Mümkünse ilan yayınlama yetkisi alan gayrimenkul işletmeleri ve danışmanlar aynı zamanda, satış yetkilendirme sözleşmesi almalarında fayda vardır. Gayrimenkul sahiplerinin birden fazla gayrimenkulü olması muhtemeldir. Bu nedenle doğru gayrimenkul için, yetki alıp almadıklarını kontrol etmelidirler. Gayrimenkul satmanın sadece ilan girmek olmadığı bilinci ile alınan EİDS yetkisinin, pazarlama ve satış işlemleri yürütülürken, şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde işlemleri yürütme sorumluluğu yüklediğinin bilinciyle hareket edilmelidir. Gayrimenkul için ilan yayınlama yetkisi alırken, deklare edecekleri satış fiyatının piyasada oluşmuş reel satış fiyatına yakın olması konusunda hassas davranmalıdır” şeklinde konuştu.

Konut kiralamalarında yeni dönemin başlamasına bir hafta kaldı

Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, yaptığı açıklamada, Ticaret Bakanlığı'nın yürürlüğe alacağı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasının, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek için geliştirilmiş güvenilir bir sistem olduğunu belirtti. Uçar, ilanların taşınmaz sahiplerinin yetkilendirmesiyle platformlara yüklenmesini sağlayarak hem öğrenci hem de yatırımcıları koruma altına almayı hedefleyen EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması’nın 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren sadece kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacağını söyledi. Belirtilen tarihe kadar satılık ilanlarda EİDS doğrulaması uygulanmayacağını ve bu kapsamda yeni bir düzenleme beklendiğini ifade eden Uçar, "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması, bilindiği üzere Eylül ayında Bolu ve Manisa illerinde test edilmişti. Bakanlığın sektör temsilcilerinden aldığı sonuçlara göre, uygulamanın şu an için sadece kiralık ilanları kapsamasına karar verildi" dedi. Başlamasına bir hafta kalan yeni sistemle birlikte, kiralık konut ilanlarının E-Devlet üzerinden yetkilendirilmesinin artık zorunlu hale geleceğine dikkati çeken Uçar, "1 Ocak 2025 tarihinden sonra girilecek tüm kiralık ilanlar, EİDS kontrolünden geçecek. Yetki belgesine sahip olmayan emlak işletmeleri, ilan platformlarında artık kesinlikle ilan yayınlayamayacak. Ancak yabancıların mülkleri ve birinci derece yakınlarının taşınmazları ise bu zorunluluk kapsamı dışında tutulacak" diye konuştu. Uçar, satılık konut ilanlarında EİDS’in ne zaman zorunlu olacağına dair henüz net bir tarih verilmediğini kaydederek, "Kiralık ve satılık ilanları için farklı süreçlerin uygulanacak olması sektörde sıkıntılar yaratabilir. Ancak bu uygulamanın temel amacı, sahte ilanları engelleyerek gayrimenkul sektöründe güvenilirliği sağlamaktır" ifadelerini kullandı. Uçar, 1 Ocak 2025 sonrasında ilan verme izni olmayan ilanların yayınlanmasına izin verilmeyeceğini özlerine ekledi.

Konut kiralamalarında yeni dönem 1 Ocak'ta başlıyor

Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, ilkhaber-gazetesi.com'a yaptığı açıklamada, Ticaret Bakanlığı'nın yürürlüğe alacağı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasının, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek için geliştirilmiş bir sistem olduğunu söyledi. Uçar, ilanların taşınmaz sahiplerinin yetkilendirmesiyle platformlara yüklenmesini sağlayarak hem öğrenci hem de yatırımcıları koruma altına almayı hedefleyen EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması’nın 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren sadece kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacağını ifade etti. Belirtilen bu tarihe kadar satılık ilanlarda EİDS doğrulaması uygulanmayacağını ve bu kapsamda yeni bir düzenleme beklendiğini ifade eden Uçar, "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması, geçtiğimiz Eylül ayında pilot olarak Bolu ve Manisa illerinde test edilmişti. Bakanlığın sektör temsilcilerinden aldığı sonuçlara şu an için sadece kiralık ilanları kapsamasına karar verildi" dedi. Yetki belgesiz ilan tarihe karışacak Yeni sistemle birlikte, kiralık konut ilanlarının E-Devlet üzerinden yetkilendirilmesinin artık zorunlu hale geleceğine işaret eden Ülkü Uçar, "1 Ocak 2025 tarihinden sonra girilecek tüm kiralık ilanların, EİDS kontrolünden geçmesi gerekecek. Yetki belgesine sahip olmayan emlak işletmeleri, ilan platformlarında ilan yayınlayamayacak. Ancak yabancıların mülkleri ve birinci derece yakınlarının taşınmazları ise bu zorunluluk kapsamında bulunmayacak" diye konuştu. Satılık konut ilanlarında EİDS’in ne zaman zorunlu olacağına dair henüz net bir tarih verilmediğini açıklayan Uçar, "Kiralık ve satılık ilanları için farklı süreçlerin uygulanacak olması sektörde sıkıntılar yaratabilir. Ancak bu uygulamanın temel amacı, sahte ilanları engelleyerek gayrimenkul sektöründe güvenilirliği sağlamaktır" ifadelerini kullandı. Uçar, 1 Ocak 2025 sonrasında ilan verme izni olmayan ilanların yayınlanmasına izin verilmeyeceğini kaydetti.

Emlak sektörüne yeni düzenleme: Adana’da Ayaklı emlakçılar tehlikede

Emlak sektörüne yönelik yeni düzenlemelerle birlikte denetimlerin artırılması hedefleniyor. Eylül ayında devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanmaya başlayacak. Bu sistemle, taşınmaz satışlarında vatandaşların bir gayrimenkul danışmanını yetkilendirmesi zorunlu hale getirilecek. Emlakçılar, Ticaret İl Müdürlüğü'nden aldıkları yetki belgesiyle faaliyet gösterebilecekler. Yetki belgesi olmayan emlakçılar ise işlem yapamayacak ve idari yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Hedbe Gayrimenkul ve Danışmanı Murat Can Hedbe Ayaklı emlakçılık hakkında İlkhaber Gazetesine bilgi verdi. Gayrimenkul Uzmanı Murat Can Hedbe, “Ayaklı emlakçı sistemi, genellikle gayrimenkul sektöründe kullanılan bir terimdir ve insanların çevrelerinde emlak satışı, kiralaması gibi işlemlerle ilgilenen potansiyel müşterileri emlak şirketine yönlendirmesiyle ilişkilidir. Bu sistemde, bireyler veya küçük çaplı aracılar, emlak şirketleri veya emlakçılar adına alıcı ya da kiracı bulur ve bunun karşılığında komisyon ya da belirli bir ücret alırlar. Yani, ayaklı emlakçılar resmi bir emlak ofisinde çalışmazlar, ancak bağımsız olarak müşteri bulma konusunda aktif rol oynarlar” diye ifade etti. Murat Can Hedbe, “Ayaklı emlakçılar, çevrelerindeki insanlarla ya da tanıdıkları aracılığıyla gayrimenkul arayan kişileri tespit ederler, bu kişiler, potansiyel alıcıları veya kiracıları emlak şirketlerine ya da yetkili emlakçılara yönlendirir, eğer yapılan yönlendirme sonucunda bir satış ya da kiralama gerçekleşirse, ayaklı emlakçı yönlendirdiği müşteriden ya da emlak ofisinden komisyon alır. Ayaklı emlakçı olmasının avantajları ise belirli bir emlak ofisine bağlı olmadan esnek çalışabilirler. Gayrimenkul işlemleri başarılı olduğunda, ek gelir elde etme fırsatı sunar, geniş müşteri ağı, Çevresindeki geniş bir ağa sahip kişiler, bu sistemden daha kolay faydalanabilirler” dedi. “1 Ocak 2025 tarihinden itibaren Adana’da emlakçıların denetlenmesi sayılarının azalmasına neden olabilir” Hedbe Ayaklı emlakçıların dezavantajına ve 2025 yılında uygulanacak olan denetimler hakkında şunları söyledi: “Dezavantajları ise genellikle resmi bir emlak lisansına sahip olmadıkları için, hukuki konularda daha sınırlı bilgi ve yetkiyle hareket ederler. İşlem gerçekleşmediğinde komisyon alınamadığı için, sabit bir gelir kaynağı sağlamaz. Bu sistem özellikle küçük bölgelerde ya da tanıdık çevrelerde emlak işlemlerinin hızlanmasına yardımcı olabilir. Ancak bazı bölgelerde yasal düzenlemeler, ayaklı emlakçıların faaliyetlerini kısıtlayabilir. 1 Ocak 2025'ten itibaren emlakçılara yönelik denetimlerin artması, Adana gibi şehirlerde emlakçı sayısını etkileyebilir. Denetimlerin sıkılaşması, özellikle yetkisiz çalışan veya belirli yasal ve etik kurallara uymayan emlakçıların faaliyetlerini zorlaştırabilir. Denetimlerin sıkılaşması, emlakçılar için ek maliyetler (lisans yenileme, eğitim zorunlulukları vb.) getirebilir. Bu durum, küçük veya bağımsız emlakçıların sektörden çekilmesine yol açabilir. Denetimler sonucu emlakçı sayısının azalması, sektörde faaliyet gösteren daha az sayıda emlakçı ile rekabetin azalmasına neden olabilir. Bu da mevcut emlakçıların işlerini konsolide etmelerine ve daha profesyonel bir yapıya geçmelerine olanak sağlayabilir.” “Denetimler sonucunda bazı emlakçıların sektörden çekilmesine neden olabilir” Murat Can Hedbe, “Bu denetimler, emlak sektörünü daha profesyonel hale getirme ve tüketicilerin haklarını koruma amacı taşısa da, kısa vadede bazı emlakçıların sektörden çekilmesine neden olabilir. Adana gibi büyük şehirlerde de benzer bir eğilim gözlemlenebilir. Yeni gelen Elektronik İpotek ve Devir Sistemi (EİDS) ile vatandaşların taşınmaz satışlarında bir gayrimenkul danışmanını yetkilendirmesinin zorunlu hale gelmesi, emlakçılık sektöründe çeşitli etkiler yaratabilir" şeklinde konuştu.

Mersin'de elektronik ilan doğrulama sistemi tanıtıldı

Mersin'de emlakçılar, gayrimenkul sektöründe 15 Eylül’de uygulamaya başlanacak olup sektöre önemli yenilikler getirecek olan 'Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin detayları hakkında bilgilendirildi. Mersin Ticaret ve Sanayi Odası (MTSO) 39 No’lu Emlak ve Destek Faaliyetleri Meslek Komitesi, üyelerini güncel gelişmeler konusunda bilgilendirmeye devam ediyor. Bu çerçevede 15 Eylül itibariyle devreye alınacak olan 'Gayrimenkul Sektöründe Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ve Güncel Vergilendirme Mevzuatı Bilgilendirme Toplantısı' düzenledi. Toplantıya MTSO Başkanı Hakan Sefa Çakır, Meclis Başkanı Hamit İzol, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mustafa Özdamar, Mersin Ticaret İl Müdürü Ferhat Sümer ile sektör temsilcileri katıldı. Toplantıda Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Dairesi Başkanı Erdem Karaman ile Gelir İdaresi Başkanlığı Mersin Vergi Dairesi Başkanlığı Usul Müdürü Emrullah Aslan katılımcıları bilgilendirdi. Toplantının açılışında konuşan MTSO 39 No’lu Meslek Komitesi Başkanı Ümit Utku Mete, yönetmeliğin detaylarını öğrenmek için bir araya geldiklerini belirterek, “Bundan sonrasında sektör adına bize de önemli görevler düşüyor. Mevzuata hakim olmamız önemli. Gelişmeleri takip ederek kendimize de mesleğe de büyük değer katarız” dedi. Yeni Sistemle Güvenilirlik Artıyor Gayrimenkulün Türkiye için de Mersin özelinde de çok önemli bir sektör olduğunu dile getiren MTSO Başkanı Hakan Sefa Çakır ise “Her sektör olduğu gibi emlak sektörü de inişli çıkışlı zor zamanlardan geçiyor. Ancak hepimiz biliyoruz ki bu süreci kendisini geliştirip yenileyerek değerlendirenler böylesi dönemleri güçlenerek atlatır. Bu noktada 39 No’lu Komitemizin güzel çalışmaları var. Bu toplantı da onlardan biri. Ticaret Bakanlığımızın ve Vergi Dairesi’nin temsilcileri burada. Elektronik ilanla yetkilendirme konusunda önemli bilgiler paylaşılacak. Güvenirliği sağlayacak bir sistem. Ticaretin doğru insanların eliyle yapılmasına imkan sağlayacak bir düzen. Emeği geçenleri kutluyorum” ifadelerini kullandı. Vergilendirme ve Ceza Uyarıları Vergi Dairesi Başkanlığından Emrullah Aslan da ‘Emlak Komisyonculuğunun Vergilendirilmesi’ konulu sunum gerçekleştirdi. Özellikle yapılan değişikliklerle artan cezalara değinen Aslan, katılımcıları hangi konulara dikkat etmeleri gerektiği konusunda uyardı. Önümüzdeki süreçte gayrimenkul sahiplerinin gayrimenkullerini kiraya vermesiyle ilgili bir vergiyle karşılaşacağını bildiren Aslan, kiraların banka kanalıyla ödenmesi gerektiğini söyledi. Bu sayede gayrimenkul kiralamalarında hem alıcı hem satıcının belirleneceğini, bu uygulamayla Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın veri tabanı oluşturduğunu kaydeden Aslan, “Kira geliri vergilendirmesiyle ilgili bir veri tabanı oluşacak. Ardından hızlıca beyana dönüştürüp kiralar vergilendirilecek” diye konuştu. İşyerlerinde mutlaka firmaların kendilerine ait pos cihazı bulundurması gerekliliğine de dikkat çeken Aslan, “Başka bir firmaya ait pos cihazı kullanmamalısınız ya da pos cihazınızı başka işler için kullanmamalısınız. 2025’ten sonra yapılan tüm transferler takip edilip pos cihazlarındaki ödemelerle karşılaştırılacak. Hesap, iban ve pos cihazı aynı kişiye ait olmazsa sıkıntı yaşayabilirsiniz” şeklinde konuştu. Sistem Geçiş Süreci ve Hedefler Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Dairesi Başkanı Erdem Karaman ise elektronik ilan doğrulama sistemi hakkında bilgi verdi. Sahte ilanların önüne geçmek adına böylesi bir uygulamaya geçileceğini aktaran Karaman, “2023 yılı 31 Ağustos’unda yapılan yönetmelik değişikliğiyle ilan vermeye yetkili kişiler kısıtlanmıştı. Buna göre ilan girişlerini taşınmazın sahibi, birinci derece yakını ya da yetkilendirdiği, bakanlık tarafından yetki belgesine sahip emlak işletmeleri yapabilecek denildi” hatırlatmasını yaptı. Şu anda da ilan verecek kişilerin ilan girişini yapabilmesi için ilan doğrulama sistemi ismiyle bir yazılım oluşturulduğunu bildiren Karaman, e-devlet üzerinden açılacak yetkilendirme ekranı üzerinden işlem yapılacağını dile getirerek ekran üzerinden işlemlerin nasıl yürütüleceğini anlattı. Yetki ekranının 15 Eylül’de açılacağını ifade eden Karaman, “Ancak yılsonuna kadar bir geçiş süreci öngörülüyor. Sorgu çalışacak ama sorgu olumsuz dönse de yılsonuna kadar ilan verilebilecek. Bu bir alışma süreci. Hedef, 1 Ocak 2025 itibariyle yetki olmazsa ilan verilmemesine yönelik sistemin tam olarak devreye alınması” dedi.

Ticaret Bakanlığı’ndan emlak ilanlarında “Doğrulama Yükümlülüğü” getirildi

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik yönetmelik değişikliğiyle piyasanın güvenilirlik içinde işlemesini sağlamak, tüketici haklarını korumak ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla ilan platformlarında emlakçılara "doğrulama yükümlülüğü" getirdi. Düzenleme kapsamında Bakanlıkça kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül'de devreye alınacak ve yılbaşından itibaren zorunlu olarak emlak ticaretinde uygulanacak. Uygulamayla platformlardaki emlak ilanları, taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci hısımları veya eşi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilen işletmelerce verilebilecek. Ticaret Bakanı Bolat da ,düzenlemenin detaylarına ilişkin bilgi verdi. Yetkilendirmenin e-Devlet üzerinde oluşturulan ekrandan gerçekleştirileceğini belirten Bolat, Bakanlıktan alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmayan emlakçıların ilan girişi yapamayacağını söyledi. Bolat, "Düzenlemeyle ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesini, sahte, aldatıcı ilanların ve bunların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi amaçlıyoruz." dedi. Uygulamaya geçişin hem vatandaşlar hem de sektör paydaşları için kademeli şekilde gerçekleşeceğini vurgulayan Bolat, "EİDS'nin devreye alınması sonrasında ilanlar Bakanlığımızca sıkı şekilde takip edilecek, mevzuata aykırı hareket edenler hakkında her bir aykırılık için 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek." diye konuştu. "Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları denetleyeceğiz" Bolat, uygulama kapsamında elektronik ortamda yayımlanan tüm emlak ilanlarının sisteme dahil olması gerektiğine dikkati çekerek, şöyle konuştu: "Sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla ilanların farklı mecralardan da yayımlanmasına müsaade etmeyeceğiz. Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları sıkı şekilde denetleyeceğiz ve doğrulama yapılmadan verilen ilanların yayından kaldırılmasını sağlayıp bunlarla ilgili gerekli idari yaptırımları uygulayacağız." Düzenlemede aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilebilmesi ve ilanlarda ada parsel bilgilerine yer verilmesi gibi konularda sektörde fikir ayrılıklarının bulunduğunu gözlemlediklerine işaret eden Bolat, şu değerlendirmede bulundu: "Bakanlık olarak tüm talepleri titizlikle değerlendiriyoruz ve vatandaşlarımız için en ideal sistemi oluşturmak için çalışıyoruz. Şu an için taşınmaz sahibinin birden fazla emlakçıya ilan yetkisi vermesi mümkün. Diğer taraftan yönetmelik gereği emlak işletmeleri, ilanlarında adres bilgisi hariç olmak üzere il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine yer vermek zorunda. Bu zorunluluğun EİDS'nin uygulamaya alınması ile getirilmiş bir yükümlülük olmadığı belirtmek isterim. Bu sistemle de aynı durum devam ediyor. Bakanlık olarak bundan sonra da sektördeki tüm paydaşların görüşlerini göz önünde bulundurarak sistemi geliştirmeye devam edeceğiz."

#Elektronik İlan Doğrulama Sistemi