Mart enflasyonu açıklandı: Kira artış oranı yeniden belirlendi! İşte yeni zam oranı...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 dönemine ait enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre tüketici fiyatları aylık bazda %2,46, yıllık bazda ise %38,10 oranında artış gösterdi. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, Nisan ayında ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
KONUT KİRALARINDA ZAM ORANI: %51,26
Konut kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mart verilerine göre hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla birlikte, Nisan ayında kiraya yapılabilecek azami zam oranı %51,26 olarak açıklandı. Geçtiğimiz ay bu oran %53,83 idi.
EV SAHİPLERİ BU ORANI AŞAMIYOR
Konut kiralarında zam oranı üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam yapamıyor; ancak daha düşük oranlarda zam yapma hakkına sahip. Örneğin kiraya Nisan ayında zam yapılacaksa, Mart ayı TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınarak oran hesaplanıyor.
İŞ YERLERİNDE SÖZLEŞMEYE GÖRE ARTIŞ UYGULANIYOR
İşyeri kiralarında ise zam oranı, sözleşmede belirtilen hükümlere göre değişkenlik gösterebiliyor. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan bir endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse, o zaman da yine bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplama yapılıyor.
ÖRNEK HESAPLAMA: HANGİ AY HANGİ VERİYE BAKILIR?
Kira artışının yapılacağı aya göre, bir önceki ayın TÜFE ortalamasına bakılması gerekiyor. Örneğin kiraya zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayı TÜİK verisindeki 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır. Aynı kural, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.
