Kira Zammı Haberleri - Son Dakika Kira Zammı Haber Güncel Gelişmeler

Kira zammı artış oranı 2026 Şubat | Şubat ayı kira zammı belli oldu mu?

Konut ve iş yeri kiralarını doğrudan etkileyecek Şubat ayı resmi kira artış oranı için takvim netleşti. Milyonların gözü TÜİK'in açıklayacağı kritik veride. Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin bütçe planlamasında belirleyici rol oynayan kira artış oranları için heyecanlı bekleyiş sürüyor. 2026 yılının ikinci ayına girilmesiyle birlikte, bu ay içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar, yasal zam tavanını belirleyecek olan enflasyon verilerine kilitlendi. Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde uygulanan ve "12 aylık TÜFE ortalaması" baz alınarak hesaplanan yeni oran, barınma maliyetlerini doğrudan şekillendirecek. TÜİK VERİLERİ İÇİN SAAT VERİLDİ Ekonomi gündeminin ilk sırasında yer alan Ocak ayı enflasyon rakamları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından kamuoyuyla paylaşılacak. Kurumun resmi takvimine göre, piyasaların merakla beklediği veri 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10:00'da duyurulacak. Bu açıklamayla birlikte, Şubat ayında kontrat yenileyecek olan mülk sahiplerinin kiracılarından talep edebileceği maksimum artış oranı da resmiyet kazanacak. Bilindiği üzere, geçtiğimiz ay (Ocak 2026) sözleşme yenileyenler için tavan zam oranı yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçmişti. YASAL ZAM SINIRI NASIL BELİRLENİYOR? Kira artışlarında keyfi uygulamaların önüne geçmek amacıyla Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi devreye giriyor. Yasaya göre; konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde artış oranı, bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamasını geçemiyor. Bu sistem, hem kiracıyı fahiş zamlardan korumayı hem de mülk sahibinin enflasyon karşısında ezilmemesini hedefliyor. ÖRNEK TABLO İLE KİRA HESAPLAMA Şubat ayı için yapılacak zam hesaplamasında, açıklanacak 12 aylık ortalamanın dikkate alınacağı vurgulandı. Tahmini bir senaryo üzerinden hesaplama yapıldığında ortaya çıkan tablo şu şekilde: SENARYO: 12 Aylık TÜFE Ortalamasının %35 olması durumunda; Mevcut Kira: 30.000 TL Uygulanacak Yasal Zam: %35 Artış Tutarı: 10.500 TL Güncel Kira Bedeli: 40.500 TL

2026 Ocak ayı kira artış oranı belli oldu: Kira zammı hesaplama örnekleri

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık ayı TÜFE verilerini duyurmasının ardından, Ocak 2026 kira artış oranı da kesinleşti. Yıllık enflasyon yüzde 30,89 olurken, kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak açıklandı. Böylece ocak ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve mülk sahipleri için uygulanacak azami zam oranı da netleşmiş oldu. TÜFE, 2025 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,89 artış gösterdi. Yıllık bazda ise enflasyon yüzde 30,89 olarak kaydedildi. Mevzuat gereği kira artış oranları, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığı için Ocak 2026 kira zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde geçerli olacak. Kiracılar ve ev sahipleri, yasal olarak kira artışını en fazla bu oran üzerinden yapabilecek. Öte yandan, bir önceki ayda açıklanan kira artış oranı da benzer seviyelerdeydi. 2025 Aralık döneminde kira tavan zam oranı yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı. 2026 Ocak Ayı Kira Artış Oranı: %34,88 12 aylık TÜFE ortalaması → %34,88 Bu oran kira sözleşmesi yenilenecek tüm konut ve iş yerlerinde üst sınır olarak uygulanacak. Kira Zammı Hesaplama Örnekleri (Ocak 2026) 1) Mevcut Kira: 20.000 TL Artış Oranı: %34,88 Zam Tutarı: 6.976 TL Yeni Aylık Kira: 26.976 TL Yeni Yıllık Kira: 323.712 TL 2) Mevcut Kira: 25.000 TL Artış Oranı: %34,88 Zam Tutarı: 8.720 TL Yeni Aylık Kira: 33.720 TL Yeni Yıllık Kira: 404.640 TL 3) Mevcut Kira: 30.000 TL Artış Oranı: %34,88 Zam Tutarı: 10.464 TL Yeni Aylık Kira: 40.464 TL Yeni Yıllık Kira: 485.568 TL

2026 Ocak ayı kira zammı ne zaman belli olacak? İşte beklenen artış oranı

Yeni yılın gelmesiyle birlikte kira sözleşmesi yenilenecek olan vatandaşlar, "Ocak 2026 kira artış oranı ne kadar olacak?" sorusuna yanıt arıyor. Borçlar Kanunu gereğince kira artışlarında yasal üst sınır, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle gözler Türkiye İstatistik Kurumu'ndan (TÜİK) gelecek verilere çevrildi. KİRA ARTIŞ ORANI 5 OCAK'TA AÇIKLANACAK Ocak ayında uygulanacak tavan zam oranını belirleyecek olan Aralık ayı enflasyon verileri, TÜİK tarafından ilan edilecek. Ocak 2026 kira zammı, 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak olan enflasyon rakamlarıyla birlikte kesinleşecek ve resmiyet kazanacak. BEKLENTİ YÜZDE 33-35 BANDINDA Kira artış oranları, geçtiğimiz ay (Aralık 2025) TÜİK verilerine göre yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı. Yeni yılın ilk ayı için ekonomistlerin enflasyon beklentileri ve hesaplamaları ise ibrenin bir miktar aşağı yöneldiğini gösteriyor. Yapılan öngörülere göre, Ocak ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira kontratlarında artış oranının yüzde 33 ile yüzde 35 aralığında olması bekleniyor. Kesin oran, 5 Ocak'taki resmi duyuru ile netleşecek ve ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.

Ekim ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak, ne kadar olacak? Milyonların beklediği kira zammı için kritik gün geldi!

Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar arasındaki sözleşmelerin yenileneceği Ekim ayı yaklaşırken, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı için heyecanlı bekleyiş başladı. Kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan enflasyon verileriyle belirlenecek. EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın ilk haftasında bir önceki ayın enflasyon verilerini kamuoyu ile paylaşmaktadır. Bu doğrultuda, Ekim ayının yasal kira artış oranını belirleyecek olan Eylül ayı enflasyon verileri 3 Ekim Cuma günü saat 10.00'da açıklanacak. Açıklanacak olan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal tavan artış oranı olacak. KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR? Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Konut kiraları için uygulanan %25'lik zam sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılmasıyla birlikte, hem konut hem de iş yeri kiraları için tek yasal üst sınır bu oran olmuştur. Ev sahipleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşan bir zam yapamaz, ancak kiracı ile anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebilirler. ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI Ekim ayı oranı henüz belli olmasa da, hesaplamanın nasıl yapıldığını geçtiğimiz ayın (Eylül 2025) oranı olan %39,62 üzerinden örneklendirebiliriz: Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL TÜFE 12 Aylık Ortalama Artış Oranı: %39,62 Kira Artış Tutarı: 15.000 TL x %39,62 = 5.943 TL Yeni Zamlı Kira Bedeli: 15.000 TL + 5.943 TL = 20.943 TL

Ekim 2025 kira zammı ne kadar olacak? İşte kira artışı hesaplama tablosu

Ev sahipleri ve kiracılar, Ekim ayında uygulanacak yasal kira artış oranını merakla bekliyor. Peki, Ekim 2025 kira zammı ne zaman, ayın kaçında açıklanacak? Beklenti ne yönde, kira artış oranı yüzde kaç olabilir? Geçtiğimiz ay oran ne kadardı? İşte Ekim ayı kira zammı hesaplamasına dair tüm merak edilenler ve son gelişmeler... Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren Ekim ayı kira artış oranı için geri sayım başladı. Gözler, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül ayı enflasyon rakamlarına çevrildi. EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK? Mevzuata göre, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal zam sınırı, on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleniyor. TÜİK, her ayın 3'ünde bir önceki ayın enflasyon verilerini açıkladığı için, Ekim ayında uygulanacak olan kira artış oranı da 3 Ekim 2025 Cuma günü netlik kazanacak. KİRA ARTIŞ ORANINDA BEKLENTİ NASIL? Piyasalardaki genel beklenti, Ekim ayı kira artış oranının düşüş yönünde olacağı şeklinde. Merkez Bankası’nın piyasa katılımcıları anketindeki 12 ay sonrası enflasyon beklentisi yüzde 22,25 seviyesinde bulunuyor. Bu veri ışığında, Ekim 2025 kira artış oranının yüzde 22 ile yüzde 25 arasında bir oranda açıklanması bekleniyor. EYLÜL AYINDA ORAN YÜZDE 39,62 OLMUŞTU Geçtiğimiz Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için yasal artış oranı, on iki aylık TÜFE ortalamasına göre yüzde 39,62 olarak uygulanmıştı. Bu oranla, mevcut kirası 10.000 TL olan bir kiracının yeni kirası 13.962 TL olarak hesaplanmıştı.

Mart enflasyonu açıklandı: Kira artış oranı yeniden belirlendi! İşte yeni zam oranı...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 dönemine ait enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre tüketici fiyatları aylık bazda %2,46, yıllık bazda ise %38,10 oranında artış gösterdi. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, Nisan ayında ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti. KONUT KİRALARINDA ZAM ORANI: %51,26 Konut kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mart verilerine göre hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla birlikte, Nisan ayında kiraya yapılabilecek azami zam oranı %51,26 olarak açıklandı. Geçtiğimiz ay bu oran %53,83 idi. EV SAHİPLERİ BU ORANI AŞAMIYOR Konut kiralarında zam oranı üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam yapamıyor; ancak daha düşük oranlarda zam yapma hakkına sahip. Örneğin kiraya Nisan ayında zam yapılacaksa, Mart ayı TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınarak oran hesaplanıyor. İŞ YERLERİNDE SÖZLEŞMEYE GÖRE ARTIŞ UYGULANIYOR İşyeri kiralarında ise zam oranı, sözleşmede belirtilen hükümlere göre değişkenlik gösterebiliyor. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan bir endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse, o zaman da yine bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplama yapılıyor. ÖRNEK HESAPLAMA: HANGİ AY HANGİ VERİYE BAKILIR? Kira artışının yapılacağı aya göre, bir önceki ayın TÜFE ortalamasına bakılması gerekiyor. Örneğin kiraya zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayı TÜİK verisindeki 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır. Aynı kural, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.

#Kira Zammı