Haziran 2025 kira artış oranı belli oldu! İşte Haziran ayı konut ve iş yeri kira artış oranı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Haziran Salı günü açıklanan Mayıs 2025 enflasyon verileriyle birlikte Haziran ayı kira artış oranı da netleşti. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının yakından takip ettiği kira zam oranı, iş yeri ve konut kiraları için belirleyici oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre %45,80 olarak açıklanmasının ardından Haziran 2025 kira artış oranı da bu orana göre belirlendi. Temmuz ayına yaklaşılırken gözler yeni kira bedellerine çevrildi. İşte 2025 Haziran ayı kira zammı hesaplama formülü ve detaylar...

HAZİRAN 2025 KİRA ARTIŞ ORANI: TÜFE ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?

TÜİK'in Mayıs ayı enflasyon verilerine göre;

Aylık enflasyon oranı: %1,53

Yıllık enflasyon oranı: %35,41

12 aylık ortalamalara göre TÜFE: %45,80

Konut kiralarında uygulanan yasal üst sınır halen %25 olarak sabit kalırken, iş yeri kiralarında herhangi bir tavan bulunmadığı için TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Buna göre, Haziran 2025 iş yeri kira artış oranı %45,80 olarak uygulanacak.

KİRA ZAMMI HESAPLAMA 2025 – HAZİRAN AYI İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA

Haziran ayı kira zammı hesaplaması, mevcut kira bedeline %45,80 TÜFE oranının uygulanmasıyla yapılıyor. Kira artış hesaplama formülü şu şekilde:

Kira Artış Tutarı = Mevcut Kira Bedeli × (TÜFE Oranı / 100)
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli + Kira Artış Tutarı

Örnek Hesaplama:

Mevcut kira bedeli: 20.000 TL

TÜFE oranı (Mayıs 2025): %45,80

Kira artış tutarı: 20.000 × (45,80 / 100) = 9.160 TL

Yeni kira bedeli: 20.000 + 9.160 = 29.160 TL

MAYIS 2025’TE KİRA ZAMMI NE KADARDI?

Nisan ayı enflasyon verileri baz alınarak hesaplanan Mayıs 2025 kira artış oranı %48,73 olmuştu. Bu oranla birlikte örneğin 20.000 TL’lik bir kira, 29.746 TL’ye yükselmişti.

KİRA ARTIŞ ORANI NEDİR, NASIL BELİRLENİR?

TÜİK tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, iş yeri kira artış oranının belirlenmesinde esas alınır. 2025 yılı itibarıyla konut kiralarında %25 zam sınırı devam ederken, iş yerlerinde bu sınır bulunmamaktadır. Bu nedenle iş yeri kira artışlarında 12 aylık ortalama TÜFE oranı doğrudan uygulanmaktadır.