SON DAKİKA
Hava Durumu

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2025 BELLİ OLDU! İŞTE YENİ KİRA ZAMMI HESAPLAMA

TÜİK'in Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Şubat 2025 kira artış oranı netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar, yeni kira zam oranlarını merakla araştırıyor. Peki, Şubat ayında kira artış oranı ne kadar oldu? İşte detaylar...

Haber Giriş Tarihi: 03.02.2025 10:14
Haber Güncellenme Tarihi: 03.02.2025 10:22
Kaynak: Haber Merkezi
ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2025 BELLİ OLDU! İŞTE YENİ KİRA ZAMMI HESAPLAMA

TÜİK’in Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Şubat 2025’te uygulanacak kira artış oranı netleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen yeni oran, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Peki, Şubat ayında kira artışı ne kadar olacak? Konut ve iş yerleri için uygulanacak zam oranı nasıl hesaplanacak? İşte tüm detaylar…

OCAK 2025 ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre:

Aylık enflasyon: %5,03
Yıllık enflasyon: %42,12
12 aylık ortalama TÜFE: %56,35

Bu veriler doğrultusunda, Şubat ayında uygulanacak kira zam oranı da belli oldu. Konut ve iş yeri kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

ŞUBAT 2025 KİRA ZAM ORANI NE KADAR OLDU?

Yeni enflasyon rakamlarına göre, Şubat 2025 kira artış oranı %56,35 olarak belirlendi. Bu oran, 2024 Temmuz ayında sona eren %25'lik kira zam sınırının ardından enflasyona endeksli artış sistemine göre hesaplandı.

Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı yapabilirler. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı belirlenmişse, sözleşme hükümleri geçerli olabilir.

kira

KİRA ZAMMI HESAPLAMA (ÖRNEKLERLE AÇIKLAMA)

Aşağıda, Şubat 2025 kira artış oranına göre hesaplanan örnek kira bedelleri yer almaktadır:

Mevcut kira: 10.000 TL

Yeni kira bedeli: 10.000 TL + (%56,35 zam) = 15.635 TL

Mevcut kira: 15.000 TL

Yeni kira bedeli: 15.000 TL + (%56,35 zam) = 23.452 TL

Mevcut kira: 20.000 TL

Yeni kira bedeli: 20.000 TL + (%56,35 zam) = 31.270 TL

Kira artış oranı, kiracının mevcut kira bedeline uygulanarak hesaplanmaktadır. Mal sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kiraya zam yapabilir.

KİRA ZAMMI HANGİ VERİYE GÖRE BELİRLENİYOR?

Konut kiralarında uygulanabilecek maksimum zam oranı, bir önceki ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir.

İşyeri kiralarında ise farklı bir durum söz konusu olabilir:

Eğer kira sözleşmesinde özel bir zam oranı belirlenmişse, bu oran geçerlidir.

Eğer kira sözleşmesinde TÜİK’in açıkladığı veriler baz alınacağı belirtilmişse, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam yapılır.

kira artış oranı

KİRA ZAMMINDA YENİ DÖNEM

2022 Temmuz ayında yürürlüğe giren %25 kira artış sınırı, 2024 Temmuz itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışları, yeniden TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı.

Bu durum, özellikle yüksek enflasyon nedeniyle kira fiyatlarının hızla yükselmesine neden oluyor. Kiracılar, yüksek oranlardan dolayı zorlanırken, mal sahipleri ise piyasa şartlarına göre belirlenen yeni oranları uyguluyor.

KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN ÖNEMLİ DETAYLAR

Ev sahipleri, TÜFE ortalamasını aşamaz: Kanunen, kira artışı en fazla 12 aylık TÜFE ortalaması kadar olabilir.
Sözleşmede belirlenen oran geçerlidir: Eğer kira kontratında farklı bir oran belirtilmişse, sözleşme maddeleri dikkate alınır.
Kiracı, kira artışına itiraz edebilir: Eğer yapılan zam yasal sınırları aşarsa, kiracı yasal yollara başvurabilir.
İş yeri kiraları için farklı uygulamalar olabilir: İş yerlerinde, kira artışı sözleşmeye göre değişiklik gösterebilir.

Kaynak: Haber Merkezi

Yorum Ekle
Gönderilen yorumların küfür, hakaret ve suç unsuru içermemesi gerektiğini okurlarımıza önemle hatırlatırız!
Yorumlar
logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.