Kiracılar Bu Belgeyi İmzalarken Dikkat!

Ankara'da bir ev sahibi, kira sözleşmesi sırasında kiracısına imzalattığı boş tahliye taahhütnamesi ile kiracısına tahliye davası açtı. Kiracı, taahhütnamenin sonradan doldurulduğunu iddia etti ancak mahkeme ve Yargıtay, tahliye taahhütnamesini geçerli sayarak ev sahibini haklı buldu.

Ev sahibi F.T., kiracısı K.Y.'ye, kira sözleşmesi sırasında imzalattığı tahliye taahhütnamesi ile tahliye davası açtı. Kiracı, tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu ve sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu ileri sürerek davanın reddini talep etti. Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi, tahliye taahhütnamesini geçerli sayarak kiracı lehine tahliye kararı verdi. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi de bu kararı onadı.

Yargıtay'ın gerekçesinde, kiracının boş tahliye taahhütnamesine imza atarak ev sahibine tarih yazma yetkisi verdiği ve bu taahhütnamenin kiralanan mülkün tesliminden önce verildiği veya sonradan doldurulduğu iddiasını ispat yükümlülüğünün kiracıda olduğuna vurgu yapıldı.

Avukat Senem Yılmazel, tahliye davalarındaki artışa dikkat çekerek, Yargıtay'ın tahliye taahhütnamesi konusunda yerleşmiş bir içtihat oluşturduğunu belirtti. Boş bir tahliye taahhütnamesinin ev sahibi lehine bir belge olduğunu ifade eden Yılmazel, ancak kiracının bunun aksini ispatlamasının zor olduğunu ve bu tip taahhütnamelerin ev sahibi lehine bir belge olarak kabul edildiğini söyledi.

Avukat Yılmazel, ayrıca kira artışlarıyla ilgili olarak ev sahiplerinin kira tespit davası açabileceğini ve piyasa koşullarına göre kiranın artırılmasını isteyebileceğini ifade etti.